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 出口からみる収益不動産投資

2009-09-27

出口からみる収益不動産投資 出口からみる収益不動産投資 価格: 1,575円
販売元: 楽天ブックス

和合実が教える成功の決め手! 著者:和合実出版社:清文社サイズ:単行本ページ数:225p発行年月:2007年03月この著者の新着メールを登録する【内容情報】(「BOOK」データベースより)不動産投資は物件購入がすべて?この考え方にも一理ある。だから出口を考えず、物件購入する人が多い。「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口まで、ストーリーを描ける人は意外と少ない。筆者は、常に物件購入を「スタート」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断する。その手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちている。【目次】(「BOOK」データベースより)序章 物件概要書はどう見るの?/第1章 マンション一棟物件の見方/第2章 アパート一棟物件の見方/第3章 事務所ビル一棟物件の見方/第4章 店舗物件の見方/第5章 区分所有物件の見方/第6章 和合実のアドバイス/終章 不動産所有の最終形を考える【著者情報】(「BOOK」データベースより)和合実(ワゴウミノル)1959年大阪生まれ。神戸大学大学院法学研究科修了。昭和55年(1980年)度国税専門官採用試験に合格。国税調査官として所得税・法人税の調査等に従事。活躍の場を民間に求め退官。1989年建設会社に入社。その翌年より土地活用の提案型営業一筋。顧客ニーズに対応した提案力には定評がある。6年前より時代のニーズを先取りし、収益物件への買換えコンサルティングの営業を行っている。ユニークな発想と誠実な人柄で個人顧客に同氏のファンも多い。平成16年より新たな試みとして、氏が講演をする不動産セミナー参加者を対象に自ら講師となって、不動産の見方・ものの考え方等をテーマにした「トレジャー(宝物)発見勉強会」(平成16・17・18年の実績:延べ170回)を開催、好評を博する(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

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theme : Buono!
genre : アイドル・芸能

 ゴミ投資家のためのインターネット株式投資入門 デリバティブ編 (オルタブックス)

2009-09-20

ゴミ投資家のためのインターネット株式投資入門 デリバティブ編 (オルタブックス)
海外投資を楽しむ会
ゴミ投資家のためのインターネット株式投資入門 デリバティブ編 (オルタブックス)
定価: ¥ 1,995
販売価格:
人気ランキング: 72867位
おすすめ度:
発売日: 2001-01
発売元: メディアワークス
発送可能時期:

今でも使えるオプションの本
金融派生商品であるデリバティブについて個人投資家に説明した本

章立てとしてはシンプルにデリバティブのおおまかな説明,
スワップの説明,フューチャー(先物)の説明,最後に
オプションの説明になっている.300ページ近くある
本の3分の2ぐらいをオプションを説明しその当時問題に
なっていたリンク債についても説明を加えている.

冒頭にこの本の著者(たち)が述べているようにデリバティブを
説明しようとすると、馬鹿ではできない事と書いてあるがまさしく
そのとおりだと思う.特にこのシリーズは複数の著者が書いていると
思われるのですべての章でとてもよみやすく,また数式抜きで
説明を成り立たせている点も秀逸である.



何よりもオプションについてしっかり学べるのが嬉しい!!
★2004年末の現在、多くの証券会社先物会社が
日経225先物取引やオプション取引(売りもできる)を
出来るようになってきました。
★SPANを利用した少ない証拠金で、しかも電話ではなく
ネット上でオプションの売り注文が出せるというのは
本当に素晴らしいことです。
★この本で特に注目して欲しいのは
実践で使えるオプションの売りと買いとの組み合わせ
の表であります。基本的な勉強がこの1冊で学べます。
★オプションの買いのみではまず勝てません。
(松井証券などは買いしかやらせてくれない)
宝くじや万馬券を毎回買っているようなものだから。
では売りに廻るとどうか?宝くじの売り手に廻れる!!
しかし、損失無限大のリスクもある。
ここで競馬のノミやがやっている
手段も使えます。リスクヘッジで一部に
買いを入れておくのです。
とまあ、いろいろ書きましたがこの本を知らずに
バカの一つ覚えみたいに株を長期保存で
買って配当や優待券を当てにしている方!
お堅い電鉄株・特典が多い株として著名人が薦めていた
西武がどーーなったか わかったでしょ!
デリバティブ知っておいて損はありません。!

勉強になりました。
デリバティブについて非常にわかりやすく解説してくれますし、全く知らない状態でもなんとか理解できます。が、これを参考に一儲けといけるほど世の中甘くはなさそうです。
時間と根気と度胸がなければデリバティブには手を出さないほうが無難と悟りました。

theme : ネットで副収入ゲット
genre : ビジネス

 不動産投資・運用で確実に儲ける方法

2009-09-08

不動産投資・運用で確実に儲ける方法 不動産投資・運用で確実に儲ける方法 価格: 1,890円
販売元: 楽天ブックス

ついに動き始めた不動産!定年後に備える賢いマネープ 著者:山下和之出版社:ぱる出版サイズ:単行本ページ数:207p発行年月:2005年12月この著者の新着メールを登録する【内容情報】(「BOOK」データベースより)公的年金制度がアテにならない時代に、60歳から25年間の生活費をいかに捻出するか。40代、50代からしっかりと準備しておく必要があるが、低金利の時代に資金を増やすことは簡単ではない。そこで注目したいのが不動産による投資と運用だ。目利きの人はすでに始めている賢いマネープラン。【目次】(「BOOK」データベースより)第1章 いまこそ不動産投資・運用のとき?日本の不動産の現在と未来を解き明かすキーワードは?(いまが不動産の“買いどき”!?/「賃借」から「所有」への変化の兆し ほか)/第2章 月1万円から始められる不動産投資?不動産投資ファンドからJ‐REIT、不動産小口化商品まで(月1万円の投資から億単位の投資まで/実物不動産か、証券化商品化か ほか)/第3章 実物不動産に投資して儲ける方法?多少リスクはあるがその分利回りも大きい投資用マンション(証券化商品より高利回りの期待/マンション投資ブームが一般化 ほか)/第4章 不動産を有効に運用する具体的方法?アパート経営からトランクルームまでさまざまな活かし方(誰とどんな事業をするかを決める/土地を収益不動産に転換する手法 ほか)/第5章 不動産を堅実に運用するなら駐車場経営?狭い土地の駐車場から立体駐車場までタイプはさまざま(道路交通法改正で注目度が高まる/増大する駐車違反がビジネスチャンスに ほか)【著者情報】(「BOOK」データベースより)山下和之(ヤマシタカズユキ)1952年生まれ。編集制作会社勤務を経て、86年フリーに。住宅・不動産分野を主要フィールドに、各種雑誌・専門誌の取材・原稿作成、単行本執筆、講演活動などを行う(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)この商品の関連ジャンルです。 ・本>

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genre : 小説・文学

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まだまだ生活レベルじゃないけれど、FXを始めました。
その他、簡単に主婦業をこなして、自分の時間を作ってます^^

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