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 やっぱり不動産投資が一番!

2009-06-25

やっぱり不動産投資が一番! やっぱり不動産投資が一番! 価格: 1,575円
販売元: 楽天ブックス

バブル崩壊後も成長を続けた不動産投資の秘密とは? 著者:倉橋隆行出版社:週刊住宅新聞社サイズ:単行本ページ数:158p発行年月:2007年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】(「BOOK」データベースより)間違っている可能性のある独自の理論を信じて投資をしますか?それとも、バブル崩壊時にも損失を被らず成長を続けた投資ノウハウで投資をしますか?普通の人が普通に生活しながら利益を上げることができるのは、不動産投資だけ。やっぱり不動産投資が一番なのである。【目次】(「BOOK」データベースより)第1章 不動産投資をはじめるまで(最初に買った不動産で、学んだこと/ひょんなことから不動産業者へ ほか)/第2章 不動産投資の基礎知識(教訓 不動産投資は、リターンが勝負/教訓 賃料は永遠の借金 ほか)/第3章 投資の実際?キャッシュフローとバランスシート(教訓 キャッシュフローを考え投資する/不動産を活用した資産形成 ほか)/第4章 不動産投資とライフプラン(不動産投資は一番リスクが低い、とは世界の常識/教訓 不動産投資は後継者に引き継ぐことが可能である ほか)/第5章 専門家のリスク回避法(収益物件(事業用物件)購入の価格分析とは/レバレッジを語るには、K%(Loan constant)なしには語れない ほか)【著者情報】(「BOOK」データベースより)倉橋隆行(クラハシタカユキ)1958年9月25日生まれ。現在(株)CFネッツのほかグループ企業7社の経営を行いながら、不動産経営者向けセミナーや実務者向けセミナーを全国的に行っている。CFネッツでは、インターネット等を活用した新しい不動産業「IT不動産」(商標登録申請中)として、一般ユーザー向けの不動産コンサルティングを行うほか、一般投資家向け不動産投資コンサルティング、中小不動産業者向けの経営コンサルティングや教育システムを提供している。また、(株)月極倶楽部では、ビジネスホテルタイプのマンスリーマンションを首都圏で展開し、FCを含めて2400室を超える運営を行っている。(有)不動産綜建研究所代表取締役、(有)シー.エフ.ビルマネジメント取締役、(株)南青山建築工房取締役のほか、JREM国際CPM協会(現IREM‐JAPAN)2002年会長、(社)全国賃貸住宅経営協会神奈川連合会副会長も務める(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)この商品の関連ジャンルです。 ・本>

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theme : エロかっこかわいい
genre : ファッション・ブランド

 ノーヒューズ遮断機 30Aフレーム(経済品) CE規格対応品 白色 NF30-KC 2P 3A N

2009-06-21

ノーヒューズ遮断機 30Aフレーム(経済品) CE規格対応品 白色 NF30-KC 2P 3A N

ノーヒューズ遮断機 30Aフレーム(経済品) CE規格対応品 白色 NF30-KC 2P 3A N
定価: オープン価格
販売価格:
人気ランキング:
おすすめ度:
発売日:
発売元: 三菱電機
発送可能時期:

theme : 美少女フィギュア
genre : 趣味・実用

 細野真宏の数学嫌いでも「数学的思考力」が飛躍的に身に付く本!

2009-06-21

細野真宏の数学嫌いでも「数学的思考力」が飛躍的に身に付く本!
細野 真宏
細野真宏の数学嫌いでも「数学的思考力」が飛躍的に身に付く本!
定価: ¥ 1,260
販売価格: ¥ 1,260
人気ランキング: 11位
おすすめ度:
発売日: 2008-09-01
発売元: 小学館
発送可能時期: 在庫あり。

論理的思考に通じる
数学的思考力というよりは論理的思考力を磨くための本です。

ここまで判り易く書けるということは、著者の論理的思考力がいかに高いかが分かります。

1点気になりましたが、いたるところにルビが振ってあるのは、高校生や中学生にも読んでもらえるようにとの著者の計らいでしょうか?

確かに高校生のころに読んでおきたかった本です。

思考力を高める実践的方法論としては大変満足。
 数学的思考力、論理的思考力を身に付けるために、とても実践的な本だと思う。具体的な「頭の使い方」が丁寧に説明されていて、さっそく実践に生かしてみたくなる。しかも、あれだけの内容で、1260円とはお買い得。著者には頭が下がる思いである。
 ただ、最終章の実践演習の回答には多少違和感を覚えた。新聞記事を題材に「地方分権」「道州制」の「本質」を説明しているが、地方分権、道州制の「本質」とはそれだけではなく、もっと大きな目的があるはずだと思う。
 新聞という一つの情報源から「本質」を考えると、本書のような結論が導かれるのかもしれないが。
 もちろん、本書の目的はあくまで思考の道筋を示し、思考力を高めることにある。それを思うと大変満足できる内容である。

具体例も分かりやすいです
「数学的思考力」とは難しいのでは・・・と考えて本書を読み始めましたが、
実践するにはもっと先に考えなくてはいけない点は多々あるものの、様々な
具体例が出てくるため、分かったつもりなのかもしれませんが、内容が素直
に入ってきてくれます。

情報を分析したり、本質を考えさせたりしながら話しが進んでいくので、実
際の情報を目にしたとき、どのようにその情報に接したらよいか本書は教え
てくれます。

細野さんの本は初めて読みましたが、本書を読み終える前に他の著書もほし
くなり、いままで全く興味のなかった経済に関する本を買ってしまいました。

後世に残る名著であるかは分かりませんが、特に前半の部分を読んだだけで、
既にほかの分野にまで手を出してみたいと思わせた本は他にはなく、何でも
いいから自分を動かしてもらう原動力を探している人には、非常に有意義な
本であることには間違いありません。

theme : ホビー・おもちゃ
genre : 趣味・実用

 デリバティブ取引の法務と会計・リスク管理

2009-06-10

デリバティブ取引の法務と会計・リスク管理
福島 良治
デリバティブ取引の法務と会計・リスク管理
定価: ¥ 3,570
販売価格: ¥ 3,570
人気ランキング: 160703位
おすすめ度:
発売日: 2008-03
発売元: 金融財政事情研究会
発送可能時期: 在庫あり。

theme : オリジナルイラストや漫画
genre : アニメ・コミック

 基礎から学ぶ不動産投資ビジネス改訂版

2009-06-06

基礎から学ぶ不動産投資ビジネス改訂版 基礎から学ぶ不動産投資ビジネス改訂版 価格: 2,100円
販売元: 楽天ブックス

市場を読む、戦略を練る、利益を上げる 著者:田辺信之/日経不動産マーケット情報編集部出版社:日経BP社/日経BP出版センターサイズ:単行本ページ数:247p発行年月:2007年01月この著者の新着メールを登録する【内容情報】(「BOOK」データベースより)市場動向の読み方、収益の予測方法、売買戦略の立て方、証券化のノウハウを、実務に即して解説。金融商品取引法など制度改正の動向を加筆。【目次】(「BOOK」データベースより)第1章 不動産投資ビジネスの時代/第2章 不動産市場の見方/第3章 不動産投資の基礎となるデューデリジェンス/第4章 何を基準として投資判断をするか/第5章 新たな時代の不動産投資戦略/第6章 不動産の証券化【著者情報】(「BOOK」データベースより)田辺信之(タナベノブユキ)1980年京都大学法学部卒業、同年日本興業銀行に入行。産業調査部にて不動産業界調査、大規模都市開発に携わる。その後も不動産証券化、不動産開発、企業リストラなどに絡む多様な不動産業務を経験。この間、国土交通省の研究会や商工会議所、経済団体の委員を歴任。現在、ジャパンエクセレントアセットマネジメント(J‐REIT運用会社)取締役企画管理本部長(みずほコーポレート銀行、興和不動産から出向中)。不動産の理論と実務の双方に通じ、かつ金融の知識、経験を踏まえた分析力には定評がある。不動産協会、不動産証券化協会の各委員を務める。不動産証券化協会認定マスター、日本証券アナリスト協会検定会員、中小企業診断士(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)この商品の関連ジャンルです。 ・本> ビジネス・経済・就職> 株・資金運用

theme :  ☆ 主婦頑張る ☆ 
genre : 結婚・家庭生活

 ロバート・キヨサキとケン・マクロイが、キム・キヨサキ、フィリップ・レクターと共に、あらゆるタイプの物件管理を成功に導くための実践的な実務の秘訣を一挙公開。プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密

2009-06-02

ロバート・キヨサキとケン・マクロイが、キム・キヨサキ、フィリップ・レクターと共に、あらゆるタイプの物件管理を成功に導くための実践的な実務の秘訣を一挙公開。プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密 ロバート・キヨサキとケン・マクロイが、キム・キヨサキ、フィリップ・レクターと共に、あらゆるタイプの物件管理を成功に導くための実践的な実務の秘訣を一挙公開。プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密 価格: 15,000円
販売元: ファイナンシャルアカデミー

どんな人が出演しているの?ロバート・キヨサキ氏世界的ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」の著者。投資教育の重要性を広めるべく、現在でも第一線で活躍を続ける。自身も多数の不動産を所有し、不動産取引や管理の重要性に精通している。ケン・マクロイ氏大学を卒業後、プロパティ・マネージャー(PM)の仕事に就く。アリゾナ州、オレゴン州を中心に、現在では4000戸を管理する。自身も不動産投資家であることから、PMの視点だけでなく、投資家の視点も持ちあわせている。キム・キヨサキ氏ロバート・キヨサキ氏の良き伴侶として、ファイナンシャル教育の重要性を伝えている。1989年にオレゴン州ポートランドの小さな一戸建てを買ったのが初めての不動産投資だった。現在では数百万ドルの物件の売買、管理を手がけている。フィリップ・レクター氏「金持ち父さん貧乏父さん」の共著者、シャロン・レクターの息子である。セールスやマーケティングの分野で卓越した技能を持ち、「金持ち父さん」コミュニティーの最高コミュニケーション責任者を勤める。生まれて初めて4世帯集合住宅を購入した経験から多くの教訓を学び、本教材でもその教えを分かち合っている。不動産をまだ購入していないのですが、役に立つ情報ですか?はい、十分にお役立ていただけます。本教材では、物件購入後の管理方法だけでなく、物件購入前に気を付けること(デュー・デリジェンスの重要性)についても解説されています。ロバート・キヨサキ氏は「物件管理は、物件購入前から始まっている。良い投資とは、売買や、融資など、1つ1つのパーツで決まるのではなく、一連の流れ全てで決まる。その意味で、物件の管理とはすべての流れを指すんだ。」と語っています。物件を購入した後に、どんな管理が待ち受けているのかを理解し、見通すことが出来ているからこそ、物件の善し悪しを判断することが出来るのです。逆に、管理のことを理解せずに物件を購入してしまっては、購入してから「こんなはずではなかった・・・」ということになりかねません。教材に含まれているものについて詳しく教えてください。CD(オーディオブック形式)4枚DISK1.収録時間 約50分DISK2.収録時間 約53分DISK3.収録時間 約41分DISK4.収録時間 約30分小冊子(全25ページ)テキストの部第1部 投資物件のリサーチ  ・デュー・デリジェンスについて  ・競合市場分析について第2部 管理ツール  ・新規入居者のチェックリスト  ・信用・販売履歴のチェック  ・賃貸契約書  ・入居時、退去時のチェックリスト第3部 進行中の管理の秘訣  ・賃貸契約の終了報告書  ・広告  ・保守管理  ・雑費書式集の部・デュー・デリジェンスのチェックリスト・競合市場分析のチェックリスト・入居者審査のチェックリスト・入居時、退去時のチェックリスト・賃貸契約の終了時期 一覧表・見込み客のチェックリスト教材には、英語の音声は含まれますか?また、ビデオ映像などは含まれますか?当教材は、すべて日本語音声となっております。また、オーディオブック教材(CD教材)となっておりますため、映像等は含まれておりません。「プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密」価格 15,000円(税込)「プロが明かす 不動産投資を成功させる物件管理の秘密」とは?全世界では2500万部の大ベストセラーとなった『金持ち父さん 貧乏父さん』の著者、ロバート・キヨサキ氏が、物件管理のエキスパートであるケン・マクロイ氏と物件管理の秘訣について語るオーディオブック教材です。ケン・マクロイ氏はプロの物件管理人(プロパティ・マネージャー)として米国アリゾナ州、オレゴン州などで4,000戸を管理する傍ら、自身でも不動産投資に携わっています。当教材では、ロバート・キヨサキ氏とケン・マクロイ氏の対談をオーディオブック形式でCD4枚に収録し、さらに物件購入前の「デュー・デリジェンス(物件調査)」に使用するチェックリストを始めとした、役立ちツールを25ページの小冊子にまとめています。どんな教材なの?本教材では、4つのパートに分かれて「物件管理の秘訣」について解説しています。DISK1競合市場分析 (収録時間 約50分)・現在の家賃設定は適性だろうか?・競合する物件のリサーチ方法について・購入前の物件調査の方法・家賃の割安、割高を判断しよう!・物件の魅力を高める法・私の失敗談、成功談・家賃の値上げをスムーズに成功させる法・空室を速やかに埋める法・ウェイティングリストを活用しよう!・管理人、管理会社の活用法DISK2物件の収入を高める方法 (収録時間 約53分)・部屋ごとの家賃設定によって収入を上げる法・セキュリティシステムの活用方法について・入居者の信用調査をしよう!・地域の賃貸住宅協会の活用方法・1日も遅れず家賃を回収する方法・物件の治安を良くする方法・騒音を出す入居者や、駐車スペースを守らない入居者の取扱い・ペットを飼う入居者の対処法・信用できる人、できない人を見分けろ!・物件購入前の調査がすべて・家賃を1割アップさせる方法・季節貸しで儲ける法・クレーム対応で差を付けろ!・完璧なコンディションの重要性DISK3経費削減のテクニック(収録時間 約41分)・コントロールできるコストと、できないコストを見分ける・決して削ってはいけないコストとは?・コストの利用効率を高める・コストダウンは家賃収入アップに匹敵する・毎年必ず見直すべきリストはこれだ!・一声かけるだけでメンテナンス費用が下がる言葉・コストをかけてない物件を狙え!・お金をかけずに広告を出す方法・口コミで入居者を増やす方法・効果的なボーナス、インセンティブを出すタイミング・かけて良い保険、かけなくて良い保険・優秀なプロフェッショナルの選び方、出会い方・コストダウンのやり過ぎに注意!・誰も損をしないコストダウンとは?・入居者にどこまで負担させるか・お金をかけてでも交換すべき設備とはDISK4経費削減のテクニック その2(収録時間 約30分)・合法的に税金を節約する方法・固定資産税を安くしよう!・家賃滞納者の取り扱い方・効率的なリフォーム方法・物件購入前にリフォーム箇所を見極める・一時的な出費と、長期的な節約を天秤にかける・予防こそ利益!・小さく初めて、経験を積もう・PM(プロパティ・マネジメント)の重要性・不動産投資の成否は、PMによって決まる・修繕積立金の重要性・自分の背丈にあった物件サイズを選択する・資金なしに不動産を買ってはならない・長期的な予算計画を組む・物件購入前の調査方法・必ず「ウラ」を取れ!・不動産を管理することは、自分の人生を管理すること

theme : ハンドメイド作品や購入布について
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まだまだ生活レベルじゃないけれど、FXを始めました。
その他、簡単に主婦業をこなして、自分の時間を作ってます^^

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